Préstamos hipotecarios para empresas en Sevilla

Préstamos hipotecarios para empresas en Sevilla: cómo funcionan

Un préstamo hipotecario para empresas en Sevilla es financiación que una sociedad obtiene aportando como garantía un inmueble de Sevilla o su provincia: una nave en Carretera Amarilla o Calonge, una plataforma logística en Dos Hermanas o Alcalá de Guadaíra, un hotel o un edificio del casco histórico, un local en Nervión o la vivienda de un socio. Las condiciones son las mismas que en el resto de España.

• Importe: desde 15.000 € y hasta el 50 % de la tasación (40 % en activos no operativos).
• Plazo: hasta 10 años (15 por debajo de 500.000 €); desde 1 M€, 36 meses ampliables a 48, con capital al final; carencia de hasta 24 meses.
• Quién presta: fondos de deuda e inversores privados; el tipo es fijo, desde el 10 % anual.
• A distancia o en persona: Lo gestionamos desde Barcelona por teléfono y videollamada; el tasador visita el inmueble.
• Firma ante el notario que elija en Sevilla o en su municipio, en 7-10 días desde la tasación; hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Entre sociedades, normalmente fuera de la CIRBE: sus líneas bancarias siguen libres.

Es la versión local de nuestro servicio de préstamos con garantía hipotecaria para empresas, con las mismas condiciones en toda España.

Condiciones de los préstamos con garantía hipotecaria para empresas en Sevilla

Le explicamos estas condiciones orientativas para que pueda valorar la operación. Recibirá las definitivas por escrito antes de decidir.

Calcule la cuota de su préstamo con garantía hipotecaria en Sevilla

Elija el importe y el plazo para ver una cuota orientativa. Si le interesa, cuéntenos su caso en el formulario. Encontrará esos mismos valores en la calculadora del final de la página.

Qué inmuebles de Sevilla aceptamos como garantía hipotecaria

Revisamos el valor del inmueble, sus cargas y su facilidad de venta. Puede aportarlo la empresa, un socio o su patrimonial; quien lo aporta sin asumir la deuda firma como hipotecante no deudor. No sirven los inmuebles sin entidad registral propia, las VPO con limitación vigente ni los que tengan la titularidad en litigio.

• Nave industrial Naves en Carretera Amarilla, Calonge, Store, El Pino, La Negrilla o el parque Aeropuerto, en Sevilla capital, y en los polígonos de Alcalá de Guadaíra (La Red) o Mairena (PISA).
• Nave logística Plataformas en La Isla y Megapark (Dos Hermanas), en el corredor de la A-92 en Alcalá de Guadaíra, en Carmona o en La Rinconada, propias o alquiladas a un operador.
• Nave aeronáutica Naves de mecanizado, montaje o tratamientos de proveedores aeronáuticos en Aerópolis y San José de la Rinconada; la maquinaria no queda hipotecada salvo pacto expreso.
• Industria agroalimentaria Entamadoras y envasadoras de aceituna en Arahal, Morón, Utrera, Dos Hermanas o Pilas, almazaras de la Campiña y la Sierra Sur y arroceras de Isla Mayor.
• Hotel o edificio en el casco histórico Hoteles y edificios completos en el Centro, Santa Cruz, el Arenal o Triana; en hoteles se valora el inmueble y, además, la ocupación y el ingreso por habitación disponible (RevPAR).
• Local comercial u oficinas Locales en el Centro, Nervión, Los Remedios o Triana y en Dos Hermanas o Alcalá; oficinas en la Cartuja (Sevilla TechPark), Torneo, Nervión o el Aljarafe.
• Vivienda de un socio Pisos y casas en Sevilla, Tomares, Mairena del Aljarafe, Bormujos, Espartinas o Montequinto que un socio o un tercero aporta como hipotecante no deudor, con firma en notaría.

Lo que conviene saber al pedir un préstamo con garantía hipotecaria en Sevilla

• Gestión desde Barcelona, firma en Sevilla Financia-T no tiene oficina en Sevilla. Estudio, propuesta y seguimiento se hacen desde Barcelona por teléfono y videollamada. En Sevilla intervienen la tasadora homologada, que visita el inmueble, y el notario que usted elija, en la capital o en su comarca.
• Polo aeroespacial del sur Aerópolis, en La Rinconada, reúne en 56 hectáreas más de 80 empresas y 5.104 empleos directos, y el sector suma más de 14.000 en Andalucía. Las naves de proveedores con contratos de programa son garantías con mercado; los cobros largos admiten carencia.
• Capital de la aceituna de mesa La provincia concentra el 70 % del olivar de mesa andaluz, con 139 entamadoras y 54 envasadoras en la campaña 2022/23, y el 94 % del arroz andaluz. Naves y almazaras se tasan como inmuebles industriales y la cuota se adapta al calendario de campaña.
• Logística con poca nave moderna La ZAL del puerto de Sevilla ocupa 54 hectáreas con unos 200.000 m² de naves, los polígonos de Alcalá de Guadaíra agrupan más de 3.000 empresas y Majarabique urbaniza 58 hectáreas. Escasea la nave moderna, por lo que una nave bien situada conserva valor.
• AJD del 1,2 % en Andalucía La escritura de préstamo hipotecario tributa en Andalucía por Actos Jurídicos Documentados al 1,2 %, tipo vigente desde 2021. El impuesto se paga el día de la firma, dentro de la propia operación, y figura en la propuesta junto con tasación, notaría y registro.

Por qué estudiar su préstamo hipotecario con Financia-T

Si busca financiación fuera del banco, es normal que quiera saber con quién trabajará. Financia-T es la marca de financiación para empresas de Kontactalia Finance, S.L., la sociedad financiera del Grupo Kontactalia, fundada en Barcelona en 2009. Desde entonces estructuramos financiación con inmuebles como garantía a través de prestamistas privados, fondos de deuda e inversores institucionales. También estudiamos casos que la banca ha rechazado. Puede comprobar nuestros datos y preguntarnos lo que necesite antes de avanzar.