Préstamos y créditos para empresas constructoras

¿Qué son los préstamos y créditos para empresas constructoras?

Los préstamos y créditos para empresas constructoras son una forma de financiación que sirve para emprender proyectos inmobiliarios contando con el apoyo financiero suficiente para emprender el proyecto con holgura.

En el caso de los préstamos privados permiten acceder a financiación de forma más flexible en cuanto al estado de las obras o la salud financiera de la empresa en comparación con los requisitos de un banco.

Financia-T dispone de una amplia base de datos de prestamistas privados que en conjunto o a nivel individual pueden aportar el dinero que necesita tu promoción inmobiliaria para que la termines y puedas sacarle el rendimiento que esperas.

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Cómo funcionan los préstamos y créditos para empresas constructoras

Los préstamos y créditos para empresas constructoras de FinanciacionParaEmpresas.net se gestionan 100% online, y se tienen en cuenta varios factores para evaluar la viabilidad del préstamo. La operativa para el 99% de los casos funciona así:

1. La empresa se pone en contacto con nosotros telemáticamente
2. Solicitamos información en relación al estado del proyecto:
   1. Planificación del proyecto
   2. Diseño
   3. Estado de las obras
      1. ¿Divisiones horizontales realizadas?
      2. ¿Preve ntas confirmadas?
      3. ¿El proyecto cuenta con las licencias?
   4. Balances y situación económica de la empresa
3. Se realiza una visita presencial a la promoción por parte de un tasador certificado
4. Evaluamos la situación y hacemos un estudio de viabilidad del préstamo
5. Nos ponemos en contacto con el cliente en menos de 72 horas para darle una respuesta a su solicitud
6. El préstamo puede ser firmado y entregado el dinero en una semana

Utilidad que se le da a los préstamos y créditos para empresas constructoras

Los préstamos y créditos para empresas constructoras se utilizan para financiar proyectos de construcción de todo tipo y en cualquier estado.

Este tipo de obras requieren de financiación en la mayor parte de los casos: solamente las grandes constructoras son capaces de afrontar una promoción de gran envergadura enteramente con fondos propios.

Por eso, nuestros préstamos y créditos privados para empresas constructoras ayudan a aquellos constructores que necesiten llevar a cabo trabajos con presupuestos muy elevados y que no cuentan con el respaldo financiero de un banco para ejecutarlos.

Estos son los casos más habituales:

• Para financiar la compra de materiales
• Para reemprender una promoción paralizada durante meses
• Para contratar recursos extra para acelerar los trabajos
• Para posibles ampliaciones imprevistas de presupuesto
• Para afrontar pagos urgentes a proveedores
• Para iniciar los trabajos una vez comprado el suelo
• Para financiar los trabajos y liquidar deudas pendientes a la vez

Beneficios que tienen nuestros préstamos y créditos privados para empresas constructoras

Los préstamos y créditos para empresas constructoras de FinanciaciónParaEmpresas son parte fundamental en la ejecución de proyectos inmobiliarios para pequeños promotores o empresas sin acceso a financiación bancaria. Los beneficios más importantes son:

• Estudio y concesión rápida del préstamo debido a que trabajamos 100% online
• Apalancamiento financiero adaptado a la situación de la empresa y las obras
• Amplios y flexibles plazos de devolución: hasta 20 años de amortización
• Flexibilidad a la hora de afrontar las cuotas: el cliente diseña su préstamo
• Posibilidad de solicitar ampliaciones del préstamo por imprevistos en la ejecución del proyecto
• Posibilidad de acogerse a periodos de carencia de pago de hasta 1 año
• La amortización es en carencia: cuotas reducidas de sólo intereses
• Tipos de interés competitivos: a partir del 10,95%

En caso de que el factoring se ejecute será la empresa financiera la encargada de cobrar al cliente al vencimiento de la factura y de adelantar el capital al empresario que solicita la transacción.

Condiciones de los préstamos y créditos para empresas constructoras

En FinanciaciónParaEmpresas.net nos adaptamos a la situación de cada empresa constructora o promotora que nos contacta, pero existen unas condiciones comunes en todos nuestros préstamos y créditos para empresas constructoras:

• Las cuotas pueden ser mensuales, trimestrales o semestrales: tú eliges
• Los plazos de devolución son dilatados en el tiempo debido a la naturaleza del trabajo
• Las comisiones por amortización anticipada son moderadas
• Las aportaciones de capital son progresivas según avanza el proyecto

La diferencia únicamente radica en que se adelanta el importe correspondiente a las ventas que nuestra empresa ya ha cerrado previamente con la empresa o negocio extranjero.

Requisitos que debes cumplir si quieres acceder a nuestros préstamos y créditos para empresas constructoras

Los requisitos para acceder a este tipo de financiación son muy similares a los requisitos generales para la concesión de un préstamo, sin embargo al tratarse de proyectos de gran envergadura y de financiación para inmobiliaria hay que tener en cuenta aspectos como:

• Contar con un proyecto bien definido desde la parte de diseño a la parte de ejecución
• No tener grandes embargos, cargas ni deudas pendientes por otros proyectos o con la administración
• Contar con un porfolio de trabajos terminados sólido
• Tener el suelo o terreno ya comprado o financiado

También se tendrá en cuenta:

• Historial y recorrido de la empresa
• Tipo y tamaño del trabajo/proyecto
• Cantidad o porcentaje del proyecto a financiar

¿Cómo puedes solicitar uno de nuestros préstamos y créditos para empresas constructoras?

Para solicitar nuestros préstamos y créditos para empresas constructoras debes seguir una serie de pasos.

Con nosotros contarás con una asesoría personalizada que te ayudará a dar todos los pasos de solicitud, que se pueden resumir en los siguiente:

• Rellenar nuestro formulario de la página de contacto para que posteriormente un agente contacte contigo
• Debes enviar la documentación que nuestro agente te requiera para poder realizar el estudio de viabilidad
• Tras recibir la documentación, se realizará el estudio personalizado con el fin de evaluar el préstamo que se te concederá
• Se te informará sobre la aprobación del préstamo y las condiciones del mismo en un máximo de 72 horas tras recibir toda la documentación
• El último paso será llevar a cabo la firma del contrato y la entrega del dinero, que puede realizarse en menos de una semana

Ventajas que tienen los préstamos y créditos para empresas constructoras

Cuando se trata de nuestros préstamos y créditos para empresas constructoras existen muchas ventajas con respecto a otro tipo de préstamos, estas son las principales:

• Acceder a financiación aunque el banco se niegue
• Hablas con un único interlocutor durante toda la duración del proyecto
• No hay productos vinculados: un préstamo y nada más
• Posibilidad de cambios en las condiciones de devolución
• El préstamo, la cantidad y las condiciones se adaptan a cada cliente

• Historial y recorrido de la empresa
• Tipo y tamaño del trabajo/proyecto
• Cantidad o porcentaje del proyecto a financiar

Documentación que necesita para solicitar un préstamo o  crédito para empresas constructoras

La documentación necesaria para solicitar nuestros préstamos y créditos para empresas constructoras tiende a ser superior a la de otro tipo de financiación, esta es la más importante:

• Presentación del proyecto
• Desglose de costes o de las subcontrataciones a efectuar
• Acreditación del cumplimiento de licencias de obra
• Presupuesto detallado de cada una de las partidas del proyecto
• Relación de preventas
• Historial de la empresa
• Relación de deudas con Hacienda y Seguridad Social (si las hay)

Preguntas frecuentes sobre préstamos y créditos urgentes y rápidos

A continuación respondemos algunas de las preguntas más habituales que recibimos en lo referente a los préstamos y créditos para empresas constructoras.

¿Cómo puedo lograr que me aprobéis uno de vuestros préstamos para empresas constructoras?

El primer paso es presentar toda la documentación requerida por el agente que esté a cargo de tu caso en concreto. Si toda la documentación es correcta, tu empresa cuenta con un historial de proyectos sólido, no está extremadamente endeudada y la promoción o construcción cuenta con licencia y es viable, casi con seguridad podremos aceptar tu solicitud de préstamo. En general, para lograr una aprobación crediticia deberás cumplir con los requisitos de solvencia o garantía concerniente a tu caso en particular.

¿A qué cantidad máxima puedo aspirar al solicitar un préstamo para mi empresa constructora?

En el caso de los proyectos de construcción la fase de evaluación es una parte fundamental del proceso de aprobación. Las cantidades máximas a conceder van a variar teniendo en cuenta multitud de factores, como las garantías ofrecidas, la solidez del proyecto presentado, el tamaño, las preventas que haya, el estado de las obras… Además debes tener en cuenta que las aportaciones de capital a tu proyecto por nuestra parte se harán de forma progresiva según avancen los trabajos.

¿Qué ocurre si no puedo hacer frente al pago del préstamo?

En el caso de tener dificultades para afrontar alguno de los pagos disponemos de planes de contingencia personalizados para cada cliente. Desde PrestamoPromotor.com entendemos que cualquier proyecto puede sufrir retrasos, lo que significa que nos adaptamos a estas situaciones sin problema. Lo más importante es mantener una comunicación fluida para llegar a un entendimiento común que derive en una situación “win-win” y el préstamo pueda devolverse sin problema.

¿Tengo garantías al solicitar uno de vuestros préstamos?

Nuestros préstamos se ajustan al marco legal vigente. Son diseñados acorde a la estructura establecida por la Agencia Española de Consumo, trabajamos en base a lo que marca la Ley Hipotecaria 5/2019 y nuestro sector (el de los préstamos privados no bancarios) es 100% legal y está regulado por el Banco de España.

¿En cuánto tiempo se puede aprobar un préstamo para empresas constructoras?

Las evaluaciones de este tipo de préstamos son más dilatadas que las de los préstamos convencionales. Son proyectos de gran envergadura y en ocasiones las necesidades de financiación son muy elevadas, por este motivo el proceso de aprobación puede demorarse un par o tres de días desde la presentación de la documentación. Normalmente no tardamos más de 72 horas en dar una respuesta, una vez tenemos toda la documentación y el informe de tasación.

¿Váis a llevar a cabo un estudio de solvencia para concederme préstamos y créditos para mi empresa constructora?

Cuando hablamos de préstamos y créditos para empresas constructoras la etapa de evaluación de solvencia es muy importante. La empresa constructora debe contar con un historial de trabajos sólido, no contar con deudas, embargos ni grandes cargas y, aunque puede tener deudas, estas deben ser asumibles y la situación reversible. Nunca daremos financiación a una empresa constructora si vemos que su endeudamiento es muy grande y la única salida posible es el concurso de acreedores, por muy atractivo que sea el proyecto que presente.

¿Cómo voy a recibir el dinero una vez aprobado uno de vuestros préstamos?

Tras la aprobación de un préstamo para empresas constructoras, podemos transferir el dinero a la cuenta que el cliente haya facilitado al momento una vez firmado el contrato del mismo. No obstante ten en cuenta que no transferimos toda la cantidad de golpe, sino en base a la consecución de objetivos y el avance de las obras.

¿Mi empresa constructora tendrá que hacer frente al pago de algún trámite por adelantado?

No, no es necesario que tu empresa afronte pagos por adelantado al gestionar un préstamo con nosotros. Existen costes asociados a la parte de estudio y aprobación del préstamo pero serán prorrateados dentro del mismo al calcular la cantidad de dinero concedida en el préstamo.

¿Se conceden préstamos para empresas constructoras aún teniendo embargos o retenciones?

Sí, en este caso podemos conceder préstamos, sin embargo es muy recomendable limpiar el historial de este tipo de situaciones para que el proceso sea más rápido y garantizado. Es importante que las cargas o retenciones sean bajas y que pueda demostrar capacidad de amortización de la deuda. En estos casos lo que solemos hacer es ampliar el préstamo por la cantidad que se debe y usar ese dinero extra para pagar las deudas pendientes. De este modo la empresa consigue financiación para su proyecto inmobiliario y liquida a la vez las deudas pendientes.