Préstamos hipotecarios para empresas en Valencia: Financia-T

Name: Préstamos hipotecarios para empresas en Valencia
Brand: Financia-T
Availability: InStock

Cómo gestionamos los préstamos hipotecarios para empresas en Valencia

Financia-T no tiene oficina en Valencia. El estudio se hace desde Barcelona, por teléfono, formulario o videollamada, con un asesor que le acompaña hasta la firma. Nos cuenta cuánto necesita, para qué y qué inmueble puede aportar. Revisamos la nota simple, las cargas y las cuentas de la sociedad y, con la documentación completa, le damos una primera respuesta en 24-48 horas. Si es viable, una sociedad de tasación homologada por el Banco de España visita el inmueble, esté en Fuente del Jarro, en el Oliveral de Riba-roja, en Silla o en Alzira, y emite la tasación ECO. El financiador le presenta la oferta por escrito: importe, plazo, tipo, comisiones y gastos. Si la acepta, preparamos la escritura y firma ante el notario que elija en Valencia o en su municipio, normalmente en 7-10 días desde la tasación. Recibe los fondos en el mismo acto.

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Cómo funciona

Préstamos hipotecarios para empresas en Valencia: cómo funcionan

Un préstamo hipotecario para empresas en Valencia es financiación que una sociedad obtiene aportando como garantía un inmueble de Valencia o su provincia: una nave en Paterna o en l'Horta Sud, una plataforma logística en Riba-roja o Sagunto, un local u oficinas en la ciudad, un hotel en Gandia o la vivienda de un socio. Las condiciones son las mismas que en el resto de España.

Importe: desde 15.000 € y hasta el 50 % de la tasación (40 % en activos no operativos).
Plazo: hasta 10 años (15 por debajo de 500.000 €); desde 1 M€, 36 meses ampliables a 48, con capital al final; carencia de hasta 24 meses.
Quién presta: fondos de deuda e inversores privados; el tipo es fijo, desde el 10 % anual.
A distancia o en persona: Lo gestionamos desde Barcelona por teléfono y videollamada; el tasador visita el inmueble.
Firma ante el notario que elija en Valencia o en su municipio, en 7-10 días desde la tasación; hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad.
Entre sociedades, normalmente fuera de la CIRBE: sus líneas bancarias siguen libres.

Es la versión local de nuestro servicio de préstamos con garantía hipotecaria para empresas, con las mismas condiciones en toda España.

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Soluciones

Para qué usan las empresas de Valencia un préstamo hipotecario

Cinco necesidades habituales en Valencia. Si la suya es otra, cuéntenosla igualmente.

Circulante entre campañas agrarias Almacenes, comercializadoras y exportadoras de cítricos o arroz de la Ribera y l'Horta que pagan al agricultor antes de cobrar de la gran distribución.
Maquinaria para la automoción Proveedores de componentes de Almussafes y l'Horta Sud que deben adaptar líneas o comprar utillaje para nuevos modelos antes de que el fabricante empiece a pagar.
Cancelar o reunificar deuda Pymes del textil de Ontinyent, del mueble o del plástico de l'Horta con varias pólizas y préstamos vencidos: una sola cuota, con el inmueble como garantía.
Comprar una nave logística En Riba-roja, Cheste o Loriguilla apenas hay naves disponibles. Comprar la que ocupa, o una mayor, cuando sale al mercado exige decidir en semanas.
Puente hasta cobrar o vender Sociedades que esperan un cobro, una indemnización o una subvención ya concedida, o patrimoniales que venderán un activo, y necesitan la liquidez ahora: el capital se devuelve al vencimiento.

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Condiciones

Condiciones de los préstamos con garantía hipotecaria para empresas en Valencia

Le explicamos estas condiciones orientativas para que pueda valorar la operación. Recibirá las definitivas por escrito antes de decidir.

Importe

Desde 15.000 €

Hasta el 50 % del valor de tasación del inmueble (40 % en activos no operativos) y hasta 200 M€ por operación. El importe final depende del estudio.

Plazo

A medida

Hasta 10 años (15 por debajo de 500.000 €) para importes inferiores a 1 M€. A partir de 1 M€, plazos de 36 meses, ampliables a 48. Según el estudio, puede pagar solo intereses durante un máximo de 24 meses.

Tipo de interés

TIN desde el 10 % anual

Desde el 8 % para operaciones superiores a 5 M€, con tipo fijo según inmueble, porcentaje solicitado y estudio. Por ejemplo: 300.000 € a 10 años, con cuotas de capital e intereses de 3.964,52 € al mes.

Amortización anticipada

Desde el 0 %

Puede devolver todo o parte con preaviso (15-30 días) e intereses hasta ese día. Muchas empresas lo usan hasta poder pasar la financiación a su banco.

Notaría

La que usted elija

Firma ante notario, con la hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad. Recibe los fondos en la firma mediante transferencia OMF.

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Importe del préstamo150.000 € Plazo10 años Interés anual (TIN)10 %

Cuota mensual—

Intereses totales—

Coste total de financiación—

La cuota incluye capital e intereses, con sistema francés. El TIN parte del 10 % anual; el definitivo depende del inmueble, del porcentaje solicitado y del estudio. Importe máximo en el simulador: 1.000.000 €. Plazo: hasta 15 años por debajo de 500.000 €, hasta 10 años entre 500.000 € y 1 M€ y, a partir de 1 M€, 24-36 meses (48 como máximo), habitualmente con intereses mensuales y capital al vencimiento; el simulador ajusta el plazo al importe. La estimación no incluye apertura, honorarios, tasación ni gastos; los verá en la propuesta. Aquí, el coste total suma capital e intereses.

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Importe de las cargas

Garantías

Qué inmuebles de Valencia aceptamos como garantía hipotecaria

Revisamos el valor del inmueble, sus cargas y su facilidad de venta. Puede aportarlo la empresa, un socio o su patrimonial; quien lo aporta sin asumir la deuda firma como hipotecante no deudor. No sirven los inmuebles sin entidad registral propia, las VPO con limitación vigente ni los que tengan la titularidad en litigio.

Nave industrial Naves en Fuente del Jarro, el Parc Tecnològic o Táctica (Paterna), Vara de Quart en la ciudad, o en Silla, Beniparrell y Picassent, en l'Horta Sud.
Nave logística Plataformas en Riba-roja (El Oliveral, Parque Logístico de Valencia), Cheste, Loriguilla, Picassent o Parc Sagunt, propias o alquiladas a un operador.
Almacén agroalimentario Almacenes de confección y cámaras frigoríficas de cítricos en la Ribera Alta (Alzira, Carcaixent, Algemesí) y l'Horta, o bodegas en Utiel-Requena.
Local comercial Locales en el centro de Valencia, Ruzafa o el Eixample, en los ejes comerciales de Alfafar y Sedaví, o en Gandia, Xàtiva y Ontinyent.
Oficinas Oficinas en la ciudad de Valencia, incluido el polígono de Vara de Quart en reconversión a usos terciarios, o en el Parc Tecnològic de Paterna.
Hotel o apartamentos turísticos Hoteles en Valencia ciudad, Gandia, Cullera u Oliva; se valora el inmueble y, además, la ocupación y el ingreso por habitación disponible (RevPAR).
Vivienda de un socio Casas y pisos en Valencia, L'Eliana, La Pobla de Vallbona o Bétera que un socio o un tercero aporta como hipotecante no deudor, con firma en notaría.

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Dónde trabajamos

Préstamos hipotecarios para empresas en Valencia y su provincia

Atendemos a empresas de toda la provincia de Valencia desde Barcelona: la ciudad, l'Horta Nord, Sud y Oest, el Camp de Túria, el Camp de Morvedre, las dos Riberas, la Safor, la Costera, la Vall d'Albaida y el interior de Utiel-Requena. El tasador visita el inmueble donde esté y usted firma ante el notario que elija en Valencia o en su comarca.

Valencia ciudad (centro, Ruzafa, Vara de Quart)
Paterna (Fuente del Jarro, Parc Tecnològic, Táctica)
Riba-roja de Túria, Loriguilla y Cheste
L'Horta Sud (Silla, Picassent, Beniparrell, Catarroja, Alfafar)
L'Horta Nord (Burjassot, Massalfassar, Museros, Albuixech)
L'Horta Oest (Torrent, Alaquàs, Aldaia, Quart de Poblet, Manises)
Sagunto y Puerto de Sagunto (Parc Sagunt)
Camp de Túria (Llíria, Bétera, L'Eliana, La Pobla de Vallbona)
Ribera Alta y Baixa (Alzira, Algemesí, Almussafes, Sueca)
La Safor (Gandia, Oliva)
La Costera y la Vall d'Albaida (Xàtiva, Ontinyent)
Utiel-Requena

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Lo propio de la zona

Lo que conviene saber al pedir un préstamo con garantía hipotecaria en Valencia

Gestión desde Barcelona, firma en Valencia Financia-T no tiene oficina en Valencia. Estudio, propuesta y seguimiento se hacen desde Barcelona por teléfono y videollamada. En Valencia intervienen la tasadora homologada, que visita el inmueble, y el notario que usted elija, en la ciudad o en su comarca.
Puerto y logística en expansión Valenciaport movió 5,66 millones de contenedores en 2025 y Riba-roja ha llegado a concentrar más de la mitad de la demanda logística de la provincia, con muy pocas naves libres. Son activos con mercado, lo que ayuda en la tasación y en el estudio.
Industria repartida por comarcas Paterna reúne más de 430 empresas solo en Fuente del Jarro; l'Horta Sud suma 27 polígonos con plásticos, alimentación, mueble y metal; Almussafes agrupa a los proveedores de Ford; Ontinyent, al textil. Las tasadoras conocen estas naves y hay compradores para ellas.
Tasación tras la dana En los polígonos afectados por la dana de octubre de 2024 (Paiporta, Catarroja, Sedaví, Aldaia, Riba-roja o Alzira, entre otros), la tasación ECO refleja el estado actual del inmueble y las reparaciones hechas. Conviene aportar facturas de obra y el informe del seguro.
AJD del 1,5 % En la Comunitat Valenciana el impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la escritura de préstamo hipotecario es del 1,5 %. Se liquida en la firma, dentro de la operación, junto con notaría y registro, y consta con su importe en la propuesta; la tasación se paga al encargarla.

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Ejemplos

Dos ejemplos de operaciones como las que firmamos en Valencia

Dos ejemplos calculados con los mismos criterios que la calculadora, al 10 % TIN. Son ejemplos de operaciones como las que firmamos, con datos redondeados.

Nave en Fuente del Jarro, Paterna

Situación (ejemplo de una operación como las que firmamos, con datos redondeados): Nave industrial en Fuente del Jarro (Paterna, l'Horta Oest), tasación 750.000 €. Cancelar dos pólizas de crédito vencidas y pagar a proveedores de una empresa de envases plásticos que ha perdido un cliente y necesita reordenar su deuda.

Préstamo300.000 €

Cuota · 12 años3.585,23 €

LTV40,0 %

Devolución: Cuotas mensuales iguales de capital e intereses durante doce años; puede amortizar antes si recupera la financiación bancaria.

Ver el cálculo

Sistema francés, 300.000 € al 10 % TIN a 144 meses: cuota 3.585,23 €; intereses totales 216.273,81 €; coste total de financiación 516.273,81 €. Comisión de apertura, honorarios, notaría, registro y AJD se liquidan el día de la firma y se detallan en la propuesta; la tasación la paga la empresa al encargarla. El préstamo supone el 40,0 % de la tasación.

Almacén de cítricos en Alzira

Situación (ejemplo de una operación como las que firmamos, con datos redondeados): Almacén agroalimentario con cámaras frigoríficas en Alzira (Ribera Alta), tasación 1.300.000 €. Renovar la línea de calibrado y envasado y financiar la compra de fruta al inicio de la campaña, antes de cobrar de la gran distribución europea.

Préstamo520.000 €

Cuota · 10 años6.871,84 €

LTV40,0 %

Devolución: Doce meses de carencia de capital pagando solo intereses y después cuotas mensuales de capital e intereses hasta completar los diez años.

Ver el cálculo

Sistema francés, 520.000 € al 10 % TIN a 120 meses: cuota 6.871,84 €; intereses totales 304.620,60 €; coste total de financiación 824.620,60 €. Comisión de apertura, honorarios, notaría, registro y AJD se liquidan el día de la firma y se detallan en la propuesta; la tasación la paga la empresa al encargarla. El préstamo supone el 40,0 % de la tasación.

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Por qué nosotros

Por qué estudiar su préstamo hipotecario con Financia-T

Si busca financiación fuera del banco, es normal que quiera saber con quién trabajará. Financia-T es la marca de financiación para empresas de Kontactalia Finance, S.L., la sociedad financiera del Grupo Kontactalia, fundada en Barcelona en 2009. Desde entonces estructuramos financiación con inmuebles como garantía a través de prestamistas privados, fondos de deuda e inversores institucionales. También estudiamos casos que la banca ha rechazado. Puede comprobar nuestros datos y preguntarnos lo que necesite antes de avanzar.

2009Grupo Kontactalia, fundado en Barcelona

+1.000operaciones de financiación alternativa

17 añosen financiación con garantía inmobiliaria

2 registrosBanco de España D238 · REEIF 439/2013

Banco de España

Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario, código D238, conforme a la Ley 5/2019.

Consultar el registro · Ver certificado (PDF)

Registro Estatal REEIF

Registro Estatal de Empresas de Concesión de Créditos Hipotecarios o Intermediación Financiera (Dirección General de Consumo), inscripción 439/2013, Ley 2/2009.

Consultar en Consumo · Ver certificado (PDF)

EFPA España

Equipo de dirección técnica acreditado por EFPA España como asesores financieros en crédito inmobiliario (LCCI).

Conocer EFPA · Ver acreditación (PDF)

Seguro de responsabilidad civil

Conforme a la Ley 5/2019. Identificación, prevención del blanqueo y RGPD.

Ver póliza (PDF)

La certificación de nuestro equipo

Nuestro CEO, Alejandro Melero García, y nuestra asesora sénior, Esther Sora Margalef, están certificados por EFPA España como asesores financieros en crédito inmobiliario (LCCI). Este equipo estudia su préstamo con garantía hipotecaria y le explica las condiciones antes de que decida.

Acreditación EFPA (PDF) · Conozca Kontactalia Finance →

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Quién lo hace

Quién estudia la operación de su empresa en Valencia

Le atendemos, revisamos la documentación y le explicamos las condiciones de la operación. Puede hablar con nosotros en el 930 500 549.

Autor y revisor experto

Alejandro Melero García

CEO y socio fundador de Kontactalia Finance · Fundador del Grupo Kontactalia (2009)

Desde 2009 gestiona financiación alternativa para empresas. Asesor Financiero Certificado en Crédito Inmobiliario (LCCI) por EFPA España. Supervisa los contenidos de la web.

Perfil completo · LinkedIn

Análisis técnico y estructuración

Esther Sora Margalef

Asesora financiera sénior · certificada por EFPA España

Estudia la viabilidad de la operación, la capacidad de devolución de la empresa y el inmueble que se aporta como garantía. Es la interlocutora con los financiadores y le explica el plazo, el interés, las comisiones y los gastos de la propuesta.

Perfil completo

Contenido redactado y revisado por Alejandro Melero García (EFPA-LCCI). Última actualización: 11 de octubre de 2026 · Próxima revisión: enero de 2027. Financia-T forma parte de Kontactalia Finance, división financiera del Grupo Kontactalia.

Hable con Alejandro o con Esther: pida el estudio de su préstamo hipotecario

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Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre los préstamos hipotecarios para empresas en Valencia

¿Cómo gestionan un préstamo hipotecario para una empresa de Valencia si no tienen oficina allí?

Todo el estudio se hace a distancia desde Barcelona: nos cuenta su caso por teléfono o formulario, le pedimos la nota simple y las cuentas, y en 24-48 horas tiene una primera respuesta. En Valencia intervienen la tasadora homologada, que visita el inmueble, y el notario que usted elija, ante el que firma el préstamo hipotecario y recibe los fondos. No hay que viajar a Barcelona: la documentación se intercambia por correo electrónico.

¿Aceptan como garantía hipotecaria una nave en Fuente del Jarro o en Riba-roja, cerca de Valencia?

Sí. Las naves de los polígonos de Paterna, Riba-roja, Cheste o l'Horta Sud son garantías con mercado: hay poca oferta disponible y las tasadoras las conocen bien. El importe llega hasta el 50 % de la tasación ECO según cargas y solvencia, tanto si la nave la ocupa su empresa como si está alquilada a un operador. Si ya tiene hipoteca, puede cancelarse en la firma o añadir otra detrás si juntas no superan el 50 %.

¿Puede una empresa agroalimentaria de la provincia de Valencia aportar su almacén de la Ribera como garantía hipotecaria?

Sí, siempre que el almacén tenga entidad registral propia y la tasación cubra el importe dentro del 50 %. Los almacenes de confección y cámaras de Alzira, Carcaixent o Algemesí se tasan como inmuebles industriales; la maquinaria no queda hipotecada salvo pacto expreso. La estacionalidad del cobro se tiene en cuenta: cabe una carencia de capital al inicio de la campaña y cuotas después.

¿Un proveedor de automoción de Almussafes o l'Horta Sud puede pedir un préstamo hipotecario para empresas en Valencia para adaptar su fábrica?

Sí. Es una finalidad de inversión: nueva maquinaria, utillaje o adaptación de líneas para un nuevo modelo, con la nave como garantía. El financiador quiere ver el contrato o la nominación del fabricante y cómo se devolverá la cuota cuando arranque la producción. Puede pactarse una carencia de capital de hasta 24 meses mientras dura la inversión. El plazo total llega a 10 años por debajo de 1 M€.

¿Qué pasa con la tasación si mi nave en l'Horta Sud, en la provincia de Valencia, sufrió la dana de 2024?

La sociedad de tasación valora el inmueble en su estado actual, en la fecha de la visita. Si la nave está reparada, conviene aportar las facturas de obra, el informe del perito del seguro y, si existe, la licencia de las obras, para que el valor refleje lo invertido. Si hay daños pendientes, la tasación los descuenta y el importe máximo baja. El préstamo con garantía hipotecaria puede servir, precisamente, para terminar esas reparaciones.

¿Cuánto tarda un préstamo hipotecario para empresas en Valencia y cuándo recibo el dinero?

Con la documentación completa, la primera respuesta llega en 24-48 horas. Después la tasadora visita el inmueble en Valencia, el financiador envía la oferta por escrito y, si la acepta, la firma ante su notario suele cerrarse en 7-10 días desde la tasación en operaciones íntegramente entre sociedades. Recibe los fondos en el mismo acto mediante transferencia OMF. Si interviene un socio persona física con su vivienda, se añaden la FEIN y 10 días de reflexión.

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Importe del préstamo150.000 € Plazo10 años Interés anual (TIN)10 %

Cuota mensual—

Intereses totales—

Coste total de financiación—

La cuota incluye capital e intereses, con sistema francés. El TIN parte del 10 % anual; el definitivo depende del inmueble, del porcentaje solicitado y del estudio. Importe máximo en el simulador: 1.000.000 €. Plazo: hasta 15 años por debajo de 500.000 €, hasta 10 años entre 500.000 € y 1 M€ y, a partir de 1 M€, 24-36 meses (48 como máximo), habitualmente con intereses mensuales y capital al vencimiento; el simulador ajusta el plazo al importe. La estimación no incluye apertura, honorarios, tasación ni gastos; los verá en la propuesta. Aquí, el coste total suma capital e intereses.

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