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PR脡STAMO PROMOTOR

Un pr茅stamo promotor es aqu茅l que permite obtener financiaci贸n para realizar una inversi贸n inmobiliaria, la construcci贸n de un proyecto inmobiliario o la rehabilitaci贸n de un inmueble destinado a inversi贸n. Aunque la figura del pr茅stamo promotor es muy habitual a nivel bancario, este tipo de financiaci贸n tambi茅n est谩 disponible a trav茅s de prestamistas e inversores privados cuando el banco nos cierra las puertas.

Inf贸rmese acerca el pr茅stamo promotor de Financia-T

INFORMARME

Financiaci贸n para promotores inmobiliarios

Un proyecto inmobiliario consta de muchas fases que pueden verse perjudicadas por falta de financiaci贸n o inversi贸n, crisis financieras, retraso en el pago de los proveedores y cientos de causas que pueden llevar a la falta de liquidez del promotor.

La financiaci贸n para promotores inmobiliarios est谩 dirigida a empresarios y constructores que necesitan un extra de financiaci贸n para terminar la construcci贸n de un proyecto inmobiliario o promoci贸n inmobiliaria.

Con el extra de financiaci贸n que se puede conseguir a trav茅s de un pr茅stamo promotor podemos cumplir con el calendario del proyecto y no dejar en la estacada a los inversores o compradores en plano que ya hayan mostrado inter茅s en el proyecto.

Pr茅stamo promotor mediante capital privado

Hace unos a帽os atr谩s era bastante com煤n que los promotores pudieran acceder a financiaci贸n para terminar sus proyectos inmobiliarios a trav茅s de la financiaci贸n bancaria, especialmente cuando el sector de la construcci贸n lideraba y empujaba el crecimiento del PIB de nuestro pa铆s. Sin embargo, ahora mismo la situaci贸n ha cambiado y las entidades bancarias se cuidan mucho de dar financiaci贸n a proyectos inmobiliarios y no s贸lo en los casos en que no se ofrece un retorno de la inversi贸n suficiente o que dejan entrever dudas sobre su rentabilidad.

Sin embargo, si el banco no est谩 dispuesto a financiar nuestra promoci贸n inmobiliaria ahora mismo podemos conseguir un pr茅stamo promotor a trav茅s del capital privado para obtener el dinero que necesitamos para terminar los trabajos.

Pr茅stamo promotor y financiaci贸n para promotores inmobiliarios

Financia-T dispone de una amplia base de datos de prestamistas privados que en conjunto o a nivel individual pueden aportar el dinero que necesita tu promoci贸n inmobiliaria para que la termines y puedas sacarle el rendimiento que esperas.

Financiaci贸n para proyectos inmobiliarios

Financiaci贸n para proyectos inmobiliarios

La financiaci贸n para proyectos inmobiliarios puede incluir la compra de la propiedad y la financiaci贸n de los trabajos de la promoci贸n inmobiliaria, pero tambi茅n se pueden dividir en tres tipos principales, dependiendo del estado, del plan de retorno de la inversi贸n y de cu谩nto haya avanzado el proyecto inmobiliario en el pasado (en el caso de que se encuentre paralizado):

Pr茅stamos para la adquisici贸n y puesta en marcha del proyecto inmobiliario.

Los pr茅stamos para adquisici贸n inmobiliaria ofrecen poco margen de acci贸n si s贸lo sirven para la compra pero no ponen a disposici贸n del promotor los suficientes recursos para el desarrollo de los trabajos. Una vez realizada la compra del terreno el promotor debe buscar financiaci贸n para comenzar los trabajos y a la vez pagar las cuotas de este pr茅stamo. Este tipo de pr茅stamos no es demasiado com煤n.

Pr茅stamos y financiaci贸n para el desarrollo correcto del proyecto inmobiliario.

Los pr茅stamos para el desarrollo de la promoci贸n, tradicionalmente se piden para poder llevar a cabo precisamente eso. Todos los trabajos de topograf铆a, nivelaci贸n, construcci贸n y mejora de caminos, accesos y l铆neas de servicios (agua corriente, electricidad) pueden lograrse con un pr茅stamo de desarrollo inmobiliario. Adem谩s, parte de ese pr茅stamo se puede utilizar para el pago del primer pr茅stamo de adquisici贸n de los terrenos.

Pr茅stamos para la construcci贸n y/o reforma.

Los pr茅stamos para la construcci贸n y/o reforma son aquellos destinados para financiar la construcci贸n o renovaci贸n de un proyecto inmobiliario. Es bastante com煤n que en este tipo de operaciones el promotor reciba el dinero en entregas mensuales o trimestrales a medida que el desarrollo de los trabajos avanza (lo que es coloquialmente llamado pr茅stamo a certificaciones de obra), en lugar de una suma global al principio del proyecto.

Pr茅stamos para terminar obras

Los pr茅stamos para terminar obras procedentes del capital privado ofrecen ciertas ventajas respecto a este tipo de pr茅stamos conseguidos a trav茅s de entidades bancarias.


Pr茅stamos para promotores mediante la financiaci贸n bancaria o tradicional

Las principales ventajas de obtener financiaci贸n para una promoci贸n inmobiliaria a trav茅s de una entidad bancaria es que la operaci贸n tendr谩 un tipo de inter茅s menor y los plazos de concesi贸n suelen ser mayores y no t谩n 谩giles como la financiaci贸n alternativa o privada.

Adem谩s, ya que casi todas las entidades bancarias disponen de una subdivisi贸n especializada en inmobiliaria, una vez terminada la promoci贸n seguramente podremos acceder a esta base de datos de posibles compradores e inversores interesados en nuestra promoci贸n.

Por otra parte, la entidad bancaria seguramente querr谩 controlar el desarrollo de los trabajos, y no aceptar谩 solicitudes de financiaci贸n si el solicitante ya se encuentra excesivamente endeudado o la promoci贸n inmobiliaria no ofrece el rendimiento que la entidad bancaria exige.

Pr茅stamos para promotores mediante financiaci贸n bancaria
Financiaci贸n privada y alternativa para promotores inmobiliarios

Pr茅stamos para promotores mediante financiaci贸n privada

Si no se puede acudir a un banco para solicitar financiaci贸n de cara a terminar una promoci贸n inmobiliaria la financiaci贸n privada puede ser la soluci贸n para desbloquear una situaci贸n financiera aparentemente sin salida.

Aunque los tipos de inter茅s que deberemos pagar si financiamos nuestra promoci贸n a trav茅s del capital privado ser谩n m谩s elevados, normalmente los prestamistas particulares ofrecen unas condiciones de devoluci贸n m谩s flexibles, tiempos de respuesta m谩s r谩pidos y son mucho menos exigentes en cuanto a el retorno de la inversi贸n o el desarrollo de los trabajos.

Financiar una promoci贸n inmobiliaria a trav茅s de capital privado puede ser la soluci贸n si necesitamos financiaci贸n inmediata para continuar o terminar los trabajos.

驴Cu谩l es el importe m谩ximo de financiaci贸n para promotores?

El importe m谩ximo al que podr谩 acceder el promotor oscilar谩 entre el 30% y el 50% del valor actual de la obra, dependiendo del valor de tasaci贸n de la propiedad que avala la operaci贸n, as铆 como el avance de su construcci贸n, el n煤mero de pre-ventas y por supuesto de su ubicaci贸n e hist贸rico econ贸mico del promotor. Todos nuestros pr茅stamos para promotores ofrecen un tipo de inter茅s que se mueve entre el 10,95% y el 13,95%, estando el tipo de inter茅s exacto sujeto a las condiciones espec铆ficas de cada operaci贸n (duraci贸n, periodicidad de los pagos, el hecho de que el cliente disponga de periodos de carencia o no…).


Solicite su pr茅stamo promotor ahora y sin compromiso

Si necesita financiaci贸n para terminar un proyecto o promoci贸n inmobiliaria y no puede acudir a la financiaci贸n bancaria para obtenerla, la financiaci贸n privada para promotores inmobiliarios puede ser en la soluci贸n a un callej贸n sin salida financiero e inmobiliario.

Financia-T tiene m谩s de 15 a帽os de experiencia en el mercado de los pr茅stamos privados, dando financiaci贸n tanto a particulares como a aut贸nomos, pymes y empresas.

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