Es probable que estés pensando en comprar una vivienda. En caso de ser así, lo más normal es que te intereses por buscar los mejores préstamos hipotecarios del momento. Una situación algo complicada hoy en día debido a las decisiones de los tribunales en cuanto a las cláusulas suelo. Esta determinación, que ha permitido proteger a millones de usuarios, va a suponer a lo largo de 2017 un encarecimiento de este tipo de préstamos. Sin embargo siguen existiendo algunas oportunidades interesantes para aquellos que están pensando en adquirir una nueva vivienda o local.
Desde Financiación para empresas queremos ayudarte en tu cometido ofreciéndote algunos datos interesantes sobre los mejores préstamos hipotecarios de febrero. ¿Quieres saber cuáles son? En ese caso, sigue leyendo.
Ranking de os mejores préstamos hipotecarios del momento
Banco Santander
El Banco Santander se ha convertido en una de las mejores opciones para solicitar un préstamo hipotecario. Y no es de extrañar si pensamos en que han reducido su TIN inicial de un 1.75 % a un 0.99 % durante los 12 primeros meses. Después de ese periodo, la hipoteca de Banco Santander aplica un 0.99 % + Euribor.
Tiene dos variantes, la hipoteca fija y la hipoteca variable. Además, han añadido en su página web la opción de realizar un estudio previo en línea para saber si tu expediente podría pre autorizarse y conseguir posteriormente la hipoteca.
Se puede solicitar este tipo de préstamo hipotecario tanto para las hipotecas de primera como de segunda vivienda. Igualmente sirve para compra y para subrogación. El plazo máximo de devolución es de 40 años para primeras viviendas y 25 para segundas.
Tiene unas comisiones del 0.50 % para apertura y estudio y obliga a contratar una serie de productos vinculados. Entre ellos:
- Un seguro de vida
- Un seguro de hogar
- Una tarjeta de débito o crédito
- Domiciliar por lo menos 3 recibos al trimestre
La revisión de este préstamo es anual
Si deseas conocer más datos sobre la hipoteca del Banco Santander, puedes visitar su web. La oferta es válida hasta el 31 de marzo de 2017.
Bankia
Bankia es otra de las entidades financieras que pisa fuerte en cuanto a préstamos hipotecarios en este mes de febrero. Y lo hace eliminando de sus hipotecas las comisiones asociados a este tipo de préstamos. Tanto de los de tipo fio como de los de tipo variable. De este modo dos de las hipotecas de Bankia carecen de comisiones de apertura, de estudio e incluso las de amortización. Ya sea parcial o total.
La hipoteca sin comisiones de Bankia tiene diferentes intereses dependiendo de si se trata de una fija o una variable. En ambos casos es obligatorio domiciliar la nómina.
Al igual que en el Banco Santander, desde la página web de Bankia puedes acceder a un simulador para saber si tu expediente puede recibir una hipoteca.
Kutxabank
El préstamo hipotecario de Kutxabank es otro de los más interesantes durante este mes de febrero. Su diferencial de 0.90 % + Euribor es bastante atractivo, aunque requiere la contratación de varios productos vinculados. Veámoslo por partes.
Dispone de un TAE inicial de 1.40 % durante los primeros doce meses. El resto del tiempo se aplicaría un TAE del 0.90 % + el Euribor. En una hipoteca media de unos 100.000 a 25 años supondría una mensualidad durante el primer año de 395.25 € y de 368.11 € los siguientes.
El plazo máximo para la devolución es de 30 años y contiene comisiones de apertura y estudio al 0.25 % con un mínimo de 150 €.
Al igual que sucede con el Banco Santander, Kutxabank tiene una serie de productos vinculados obligatorios si se quiere acceder a este préstamo hipotecario al + 0.90 %. Quizá demasiado elevadas para que pueda cumplirlos cualquier español de clase media. Estos son:
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Tarjeta de débito
- Domiciliación de la nómina. El importe debe de ser de un mínimo de 3000 € al mes
- Plan de pensiones de un mínimo de 2000 € al año
Para aquellas personas que no sean capaces de cumplir todos estos requisitos pasaría del Euribor + 0.90 % al + 1.90 %.